Est-il plus judicieux de vendre ou louer son bien à Serres ?
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Imaginons deux propriétaires à Serres : l'un envisage de déménager pour saisir une opportunité professionnelle à l'autre bout des Alpes, tandis que l'autre réfléchit à investir dans une résidence secondaire à Saint-Pierre. Chacun se trouve devant une décision cruciale : vendre ou mettre en location son bien immobilier ? Le marché local de l'immobilier à Serres doit être pris en compte pour éclairer leur choix. Cet article s'appuiera sur des statistiques récentes pour guider les propriétaires dans leur décision.
Les avantages et risques de la location à Serres
La location offre des avantages non négligeables, comme la perspective de revenus réguliers, qui sécurisent un revenu pour la retraite et offrent une protection contre l'inflation. Ces revenus peuvent s'avérer particulièrement intéressants dans la commune de Serres, où le marché locatif présente une certaine dynamique.À Serres, les biens à louer avaient un loyer au m² qui variait de 11 à 12 €/mois en décembre 2023. Il atteignait 11 €/mois en moyenne. Depuis un an, le loyer au m² moyen est passé de 10 €/mois à 11 €/mois.
Cette augmentation des loyers moyens à Serres souligne l'intérêt de louer son bien, dans un contexte où la rentabilité locative semble progresser. Cependant, la location n'est pas exempte de risques. La complexité de la gestion locative et la responsabilité légale du bailleur sont des aspects qui peuvent décourager. L'intervention d'une agence spécialisée peut réduire considérablement ces risques, diminuer le stress du propriétaire et optimiser la gestion locative.Louer son bien implique également de s'assurer d'avoir une assurance appropriée, de prendre en charge la gestion de la propriété et de rédiger un contrat de location clair et conforme à la réglementation. Pour se faire une idée des prix selon les quartiers, il est judicieux de consulter les offres de biens à louer à Serres.Les avantages et risques de la vente à Serres
La vente d'un bien immobilier peut s'avérer avantageuse, notamment par le profit réalisé sur l'appréciation du capital, la flexibilité qu'elle offre pour se lancer dans de nouveaux projets et les bénéfices fiscaux potentiels qu'elle peut engendrer.L'immobilier à Serres connaît une nouvelle hausse. Le prix moyen au m² est passé de 1 248 € en 2018 à 1 160 € en 2021, puis à 1 405 € en 2023. Au sein des localités du département des Hautes-Alpes, cette municipalité figurait en 87e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a grimpé que de 14,95 % sur deux ans.
Ces chiffres témoignent d'une augmentation significative de la valeur des biens immobiliers à Serres, ce qui peut rendre la vente très attractive. Toutefois, vendre un bien peut s'accompagner de désavantages, comme un temps de vente potentiellement long et la perte de revenus locatifs futurs. Recourir à une agence immobilière est souvent recommandé pour minimiser ces risques, réduire le stress lié à la vente et optimiser le processus.La vente requiert une gestion des offres multiples, une préparation juridique méticuleuse et des améliorations ainsi que des rénovations judicieuses pour maximiser l'attractivité du bien. Pour une assistance experte dans la vente, faites appel à notre agence.